Reis imoveis

Aluguel Venda	Cidade:	Nº Opção:
Localização:	Vlr.Mín.Imóvel:

• Av. Antonio Carlos Comitre, 1.260 • Unidade Campolim (15) 3332-9300

• Avenida General Osório, 1249 • Unidade Trujillo (15) 3232-3964

• Rua Miguel José Gimenes, 333 • Unidade Éden (15) 3235-1122

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Como preparar seu imóvel para a venda

Se você pretende vender um imóvel, você necessita aliar preço justo a um bom estado de conservação. Imóveis mal cuidados perdem competitividade e valor de mercado. Com tudo em ordem, a velocidade de vendas gira em torno de 120 a 180 dias, dependendo da região e, se o imóvel não tiver uma boa conservação, o proprietário terá de baixar – e muito – o preço para fechar negócio. O futuro dono vai querer um bom desconto pelo fato de ter que procurar profissionais competentes, esperar pelo fim do quebra-quebra para ocupar o imóvel e correr o risco de gastar mais que o previsto.

Itens básicos como pintura, rede elétrica, parte hidráulica e boa conservação dos pisos e azulejos devem estar em ordem. Fique atento com relação às infiltrações ou rachaduras nas paredes e nos tetos Se alguns desses pontos deixar a desejar, vai desvalorizar o imóvel.

Valorização e depreciação

Com o passar do tempo, imóveis que eram muito valorizados podem perder o valor por uma série de razões: o mau uso, a falta de conservação ou o fato de o próprio local que ocupam ter sofrido degradação sócio-econômica e não mais atrair o interesse das pessoas. É a depreciação. Da mesma forma, outro lugar pode ter sido revitalizado, ou de novos empreendimentos, investimentos privados ou públicos, ou por melhoramentos urbanísticos e arquitetônicos e, portanto, valorizado.

Benfeitorias

Reformas e ampliações devem ser projetadas por profissionais que utilizem material de qualidade, porque esse cuidado ajuda a elevar naturalmente o valor do imóvel.

Definindo o preço

Um quesito fundamental: preço compatível com a realidade do mercado e da região. Deixe a avaliação a cargo de um dos corretores de nossa empresa. Nos casos em que o proprietário irá assinar exclusividade de venda ou locação com a nossa empresa, a avaliação não será cobrada. Por isso sinta-se a vontade de pedir a nossa opinião. E, como manda a lei de mercado, esteja sempre aberto à negociações.